ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
GENERALIDADES
ALCANCES
DE LAS ESPECIFICACIONES
En el presente explicación pedagógica pondremos como ejemplo la especificación del trabajo que deberá realizarse para la
construcción del Proyecto Arquitectónico de la I. E.I. 326. En el distrito de
Comas, departamento de Lima. Estas tienen carácter general y donde sus términos
no lo precisen, el Inspector tiene autoridad en la obra respecto a los
procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo. Todos los
trabajos sin excepción, se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la
aprobación y plena satisfacción del Inspector.
VALIDEZ
DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En caso de existir
divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre
las Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios
y la omisión parcial o total de una partida no dispensará al Contratista de su
ejecución, si está prevista en los planos y/o especificaciones técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas
relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del
Contratista al Inspector de PRONIED, quien de considerarlo necesario podrá
solicitar el apoyo de los proyectistas. Cuando en los planos o especificaciones
técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la inspección decidirá sobre la
igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en la obra
estarán sujetos a la aprobación del Inspector, quien tiene además el derecho de
rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los
planos y Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos
sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que
se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera calidad. Los
materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes
originales intactos y debidamente sellados. El ensayo de materiales, pruebas,
así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del Contratista, en la
forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y
razonablemente la Inspección de Obra, para lo cual el Contratista deberá
suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados.
Ensayos y pruebas adicionales a las explícitamente indicadas en estas
especificaciones serán por cuenta del propietario. Cuando exista duda sobre la
calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector podrá
solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea
conveniente, el que previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de
estos análisis, pruebas o ensayos adicionales serán por cuenta del Contratista.
Además, el Contratista
tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados, sus dificultades no podrán excusarlo del
incumplimiento de su programación, ni se admitirán cambios en las
especificaciones por este motivo.
Todos los materiales a
usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe
hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de las
mismas, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección, como para
su despacho.
El Inspector está
autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que
no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
PROGRAMACIÓN
DE LOS TRABAJOS
El Contratista, de acuerdo al estudio de los
planos y documentos del proyecto programará su trabajo de obra en forma tal que
su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada,
armónica y en el tiempo previsto. Si existiera incompatibilidad en los planos
de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de conocimiento
por escrito al Inspector, con la debida anticipación y éste deberá resolver
sobre el particular a la brevedad. Se cumplirá con todas las recomendaciones de
seguridad, siendo el Contratista el responsable de cualquier daño material o
personal que ocasione la ejecución de la obra.
INSPECTOR
Ó SUPERVISOR DE OBRA
PRONIED nombrará a un
Ingeniero de amplia experiencia en obra de este tipo y profesionalmente
calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento
de una buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta
aplicación de las normas establecidas.
CUADERNO
DE OBRA
El cuaderno de obra será
el documento oficial que registrará todos los acontecimientos importantes que
se producen en el recorrer de la construcción de la obra. Este documento será
puesto a disposición del supervisor de la obra por el contratista. Constará de
una hoja original y 3 copias, las 3 copias son para el informe mensual,
supervisor de obra y para el residente de obra; la hoja original se usará para
la liquidación de obra. Todo esto será custodiado por el supervisor del
PRONIED. Cada hoja original debe ser numerada y sellada por el PRONIED. A cada
día calendario el contratista mencionara el trabajo ejecutado en el día, los
equipos, el personal, el material (cimento asfalto etc.) y el metrado
aproximado de lo realizado. El tipo y números de equipos parados y su estado de
eficiencia, instrucciones recibidas de la supervisión, defectos en la ejecución
de la obra y eventuales remedios
PLAN
DE SEGURIDAD Y SALUD
Toda obra de
construcción, deberá contar con un Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, que
se integre el proceso de construcción, y que garantice la integridad física y
la salud de los trabajadores y de las terceras personas. La responsabilidad de
supervisar el cumplimiento de estándares de seguridad, salud y de
procedimientos de trabajo quedará delegada en el jefe inmediato de cada
trabajador. El responsable de la obra deberá colocar en lugar visible el plan
de seguridad y salud en el trabajo para ser presentado a los inspectores de
seguridad y salud en el trabajo MTPE cuando estos lo requieran. Además,
entregara una copia del plan de SST a los representantes de los trabajadores.
Elementos del plan:
Objetivo del plan.
Descripción del sistema
de gestión de seguridad y salud ocupacional de la empresa.
Identificación de
requisitos legales y contractuales relacionados con la seguridad y salud en el
trabajo.
Análisis de riesgos,
identificación de pliegos, evaluación de riesgos y acciones preventivas.
Planos para la
instalación de protecciones colectivas para todo el proyecto. Procedimientos de
trabajo para las actividades de alto riesgo.
(Identificados en el análisis de riesgo).
Capacitación y
sensibilización del personal de obra – programa de capacitación.
Gestión de no
conformidades – programa de inspecciones y auditorias.
Objetivos y metas de
mejora en seguridad y salud ocupacional.
Plan de respuesta ante
emergencias.
Mecanismos de supervisión y control.
Equipos de protección
personal (EPP) Están diseñados para proteger al trabajador de los peligros a su
integridad física y personal, que incluye el cuerpo, los ojos, la cara, la
cabeza, las manos los pies, los oídos y el aparato respiratorio.
Todo personal que labore
en obras de construcción civil, deberá contar con los siguientes implementos:
Casco de seguridad
Protege la cabeza contra
los golpes y otros peligros mecánicos y eléctricos, durante todo el proceso
constructivo.
Ropa de trabajo en la
obra
Esta deberá ser adecuada
a la estación y a las labores a ejecutar (overol o camisa y pantalón o
mameluco).
Calzado en obra de
construcción
Botas de jebe e
impermeables para trabajos en zonas húmedas, con puntera reforzada o de metal.
Protectores de oído
Deberán usar tapones o
auriculares (orejeras), solo en donde el ruido alcance niveles mayores a 80DB.
Anteojos y respiradores
contra el polvo
Se proveerá al trabajador
anteojos y respiradores de cartucho mecánico.
Arnés
Seguridad
y salud en el trabajo
Barandas de seguridad
Deben ser utilizadas en todos los frentes de trabajo ubicados sobre los1.50
metros del nivel del terreno natural. Esta debe ser colocada a 1.05 metros de
altura, reforzada con otra baranda intermedia ubicada a 54 centímetros.
Botiquín de primeros
auxilios Toda obra deberá contar con un botiquín;
los medicamentos serán seleccionados por el responsable de la seguridad.
Los servicios de primeros
auxilios se ubicarán en lugares visibles y contarán con un listado de teléfonos
y direcciones de las instituciones de auxilio para los casos de emergencia.
En caso la obra se
encuentre fuera de radio urbano, el contratista debe asegurar la coordinación
con una ambulancia.
PERSONAL
DE OBRA
El Contratista ejecutor
de la obra deberá presentar al Supervisor ó Inspector la relación del personal,
incluyendo al Residente, el supervisor podrá ordenar el retiro de la obra del
personal que a su juicio o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud
en el cargo encomendado. Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación
de plazo de ejecución de la obra.
EQUIPO
DE OBRA
El equipo a utilizar en
la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente
para que la obra no sufra retrasos en su ejecución. Comprende la maquinaria
ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar
(andamios, buggies, etc.).
PROYECTO
En caso de discrepancia
en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el
proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos
estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el
proyecto de Estructuras.
OBRAS
PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de
construcciones e instalaciones de carácter temporal, que tienen por finalidad
brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también
proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado
durante el tiempo de ejecución de la obra
ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA
VESTUARIOS Y SERVICIOS
HIGIÉNICOS
INSTALACIONES
PROVISIONALES
Comprende las
instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra. Los costos que demanden el uso de
estos servicios deberán ser abonados por el Contratista.
AGUA El agua es un elemento fundamental para
el proceso de la construcción, por lo tanto, será obligatoria la instalación de
este servicio. Se efectuará la distribución de acuerdo con las necesidades de
la obra, incluyendo los servicios higiénicos.
DESAGUE La instalación de desagüe para los
servicios higiénicos, se hará en un lugar aprobado y es obligatorio dotar de
este servicio al personal que labore en la obra. La falta de agua y desagüe
será causal de paralización de la obra, no constituyendo esta medida una
ampliación de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por
reintegros.
ELECTRICIDAD Los puntos de luz y fuerza serán
ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se presente humedad. Los
conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
CARTELES Para identificar
a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario contar
con los carteles en los que debe indicarse: - Entidad Licitante de la Obra. -
Magnitud de la Obra. - Nombre de la Empresa Contratista. - Plazo de Ejecución
en días calendarios. - Financiamiento.
El cartel tendrá 7.20 m x 3.60 m, y se ubicará
de acuerdo con las indicaciones del Inspector.
CONDICIONES
DE PAGO
Se pagará por el monto de
medición de cada partida, de acuerdo al precio unitario del Contrato. El precio
unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra y cualquier imprevisto
necesario para una buena ejecución del trabajo.
MODALIDAD
DE EJECUCIÓN DE OBRA
La obra será ejecutada a
suma alzada.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones serán
pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales serán aprobadas
previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para
efectos de la valorización serán las indicadas en los metrados y presupuestos.
LIMPIEZA
FINAL
Al terminar los trabajos
y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la demolición de las
obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando
cualquier área deteriorada por él, dejándola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA
DE LA OBRA
Al terminar la obra, el
Contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una Comisión
de Recepción para tal efecto. Previamente, la inspección hará una revisión
final de todos los componentes del proyecto y establecerá su conformidad,
haciéndola conocer por escrito al Propietario por ultimo. Se levantará un acta
donde se establezca la conformidad de obra o se establezcan los defectos observados
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